Общая информация
 О недвижимости
 Объекты по расположению
 Объекты по типу
 Видео
 О компании
 Офисы в России

Санкт-Петербург:
191036, ст. м. "Площадь Восстания"
5-я Советская ул., 11
+7 (812) 966-9751
+7 (812) 271-0885
+7 (812) 271-3994
e-mail: europaestate@mail.ru
skype: позвонить!


Москва:
ст. м. "Новослободская"
ул. Краснопролетарская д.16
офисный центр «Новослободский»
+7 (495) 662-8774
+7 (911) 839-1010

e-mail: europaestate@mail.ru


Вниманию жителей
других городов России!
Если Вы планируете посещение Болгарии
с целью приобретения недвижимости, пожалуйста, заполните заявку, чтобы представители нашей фирмы в Болгарии организовали для
Вас осмотр объектов в удобное для Вас время.

 Реклама

Виды недвижимости

Какие виды недвижимости можно купить в Болгарии

В Болгарии Вы можете купить "апартамент" (квартира с двумя и более комнатами) в современных кирпичных или панельных домах в черте города, "виллу" (дача в деревне или в курортном поселке), а также отели, рестораны и другие строительные объекты.
Большой популярностью у наших соотечественников в последние годы пользуются апартаменты в курортных жилых комплексах, расположенных непосредственно вблизи морских курортов или в самих курортах, с круглогодичной охраной, поддержкой, с развитой инфраструктурой: бассейнами, теннисными кортами, магазинами и пр.
Удобство и функциональность таких апартаментов очевидны, так как на практике это является своим собственным "отелем в отеле" или, как еще можно называть, "работающей недвижимостью", способной к самоокупаемости и прибыльности. В то же самое время это тот товар, который всегда можно при случае продать.

 

Основные виды недвижимости в Болгарии:

1. Апартамент - Квартира.

Новые квартиры - могут продаваться на различных стадиях готовности: на начальном этапе строительства, с отделкой, с оборудованной кухней, полностью обставленная и т.д.
Цены в значительной степени зависят от местоположения.
Сегодня новое строительство в Болгарии - это чаще всего достаточно уютные, современной постройки 4-5 этажные кирпичные дома или дома из пеноблоков на 10-15 семей с интересной архитектурой, большими окнами и развитой балконной частью. В партерной части таких домов, как правило, размещаются кафе, магазинчики, офисы, реже гаражи.
Квартиры-апартаменты в Болгарии состоят из комнат, ванной комнаты, как правило, совмещенной (душ или ванная с туалетом), а в последних постройках и дополнительная туалетная (для гостей, часто около входной двери), и террасы: наши балкон или лоджия.

Виды апартаментов (по мере роста площади):

  • Гарсоньера (студия):

  • Однокомнатная квартира 35-50 кв. м с кухонным боксом вместо кухни.
    Кухонный бокс - ниша в комнате для кухонной мебели с площадью 4-6 кв. м.

  • Однокомнатная квартира:

  • Квартира с одной комнатой и кухней. Площадь 45 - 60 кв. м.

  • Двухкомнатная квартира:

  • Две комнаты + кухня, площадь 55-75 кв.м.

  • Трехкомнатная:

  • 3 комнаты + кухня, площадь 68-250 кв.м.

  • Многокомнатные

  • От 100 кв.м.

  • Мезонет:

Многоуровневая квартира на двух (иногда трех) этажах здания.
Площадь обычно не менее 120м, чаще - 200-250 (при этом реальная жилая площадь будет почти
в два раза меньше). Отличается, как правило, большими верандами, террасами, панорамными окнами.

2. Частные домовладения и земельные участки:

  • Дом с участком.
    Площадь участка в пределах 400м2-1000м2 и более, что для Болгарии типично.
    Дом состоит из сутерена (полуподвальный этаж) и двух-трех этажей над землей.
    Жилая площадь, как правило, больше 120м2, однако при оценке и для расчетов используется РЗП (застроенная площадь) - включающая сутерен, площадь этажей и кровли.
    Соответственно РЗП получается не менее 200м2. Себестоимость строительства зависит от цены земли.
    Цены продажи готовых домов разнятся в зависимости от региона.
  • "Вила":
    Дача, расположенная в дачном поселке.

  • "Парцел":
    Участок земли, предназначенный под строительства того или иного объекта.
  • "Хотел" - отель:
    Небольшой частный отель - обычно 3-4 этажное здание, с 8-15 двухместными номерами (с санузлом) и 2-3 апартаментами, рассчитан на 30-40 мест. На "приземном" этаже - кафе, рецепция и общие помещения.
    В отеле автономные системы горячего водоснабжения и отопления. Кондиционирование - опция, значительно повышающая стоимость проживания.
  • Семейный отель:
    Количество мест 10-15, обычно 3-4 двухместных номера и две-три комнаты на 3-5 коек. В доме 3-4 санузла, горячее водоснабжение автономное. Как правило, есть небольшое кафе.
  • Отель - это от 60-80 мест, большой отель - 200 и выше. Должен иметь категорию минимум 2**.
    При покупке отеля важно оценивать его местонахождение.

Лучше один раз увидеть!
Организация туров за недвижимостью в Болгарии