Местоположение
Royal Residence Golf & Spa Resort находится у живописного села Рогачево, область Балчик, в 3 км. от Албены и в 21 км от Варны. Такое местоположение сочетает комфорт и покой жизни в провинции с быстрым доступом ко всем удобствам второго по величине города в Болгарии (в том числе и международный аэропорт). Огромные лесные массивы Батова с одной стороны и близкое море с другой обеспечивают в Рогачево красивую морскую панораму и вид на лес, а также исключительно благоприятный биоклимат – это результат одновременной циркуляции морского и лесного воздуха.
Жилые части:
Royal Residence Golf & Spa Resort расположен на двух граничащих друг с другом участках общей площадью 88 515 кв.м.:
• Участок № 62788.24.114 – 45 059 кв.м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 – 43 456 кв.м. (Emerald Park)
Согласно Разрешениям на строительство №292/28.08.2006 и №291/28.08.20061, жилые части комплекса занимают 57 588 кв.м. (Развернутая застроенная площадь - РЗП) включают в себя 700 апартаментов и 27 вилл.
• Участок № 62788.24.114 – 30 725,42 кв.м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 – 26 863,21 кв.м. (Emerald Park)
Портфолио недвижимости включает в себя стильные апартаменты с одной или двумя спальнями, а также пентхаусы. Они распределены в 13 зданиях, каждое из которых состоит из отдельных блоков с собственным входом. В проекте вилл предусмотрен частный двор с местом для парковки, мощеные дорожки, альпинариум, зеленый газон и декоративные растения. С каждой его точки открывается прекрасная морская панорама и чудесный вид на миндальный сад, село Рогачево и лес Батова. Участок ровный, с 6% естественным наклоном к морю. Большинство жилищ имеют чудесную панораму на море и лес, а остальные – вид на аттрактивные зоны бассейнов комплекса.
Примечание: Одобренные подробные устройственные планы обоих участков позволяют инвестору увеличить или изменить застроенные площади согласно своим инвестиционным намерениям (КИНТ – 1,2 (коэффициент интенсивности застройки по отношению к общей площади участка)).
1. При желании, инвестор может быть проконсультирован по вопросам увеличения застроенных жилых площадей согласно требованиям Разрешения на строительство. На базе концептуального архитектурного проекта Royal Residence Golf & Spa Resort было составлено формирование площадей апартаментов, вилл и паркомест лицензированным оценщиком недвижимости.
2. С целью оптимизации площадей апартаментов, на основании параметров одобренного ПУП, архитектурные проекты изменены: в определенных блоках были добавлены 5-й и 6-й этажи, где находятся пентхаусы.
3. Чистая площадь + общие части
4. Чистая площадь + общие части
Получено письменное заявление Региональной инспекции по окружающей среде и водам - Варна, что, в связи с введением ”Натуры 2000”, на территории участков не предвидятся ограничения или запреты на проведение мероприятий, определенных их статусом.
Цена: 2 014 725.00 €
Цена: 75 ЕUR/кв.м.
Площадь: 26863.00 m2
|